¿Que es el plano catastro?

R/ Es el documento que refleja las dimensiones de una propiedad, limita de manera catastral el área oficial inscrita ante el Registro Nacional de la Propiedad. Su objetivo es contribuir al establecimiento, mejora y mantenimiento del catastro, definir gráficamente el inmueble y dar publicidad de sus linderos.

¿Que es el visado del plano catastro?

R/ El visado, corresponde a la aprobación del plano de catastro ( por parte de la Municipalidad ), donde el plano se analiza para verificar el cumplimiento con la Normativa vigente.

En el artículo 5.3 del Plan Regulador de Escazú se establece que el visado de planos de agrimensura será obligatorio para autorizar la división o fraccionamiento de cualquier predio, con el fin de vender, traspasar, negociar, repartir , explotar o utilizar en forma separada, las parcelas resultantes, incluyendo tanto participaciones de adjudicación judicial o extrajudicial, localizaciones de derechos indivisos entre otros.

Alternativamente el visado municipal podrá ser requerido por las diversas instancias municipales según los reglamentos específicos que para el efecto se publiquen.

¿Qué se analiza para un visado de plano catastro?

R/ Para su debido visado se analizan datos referentes a la propiedad como:

  • Disponibilidad de agua potable
  • Área mínima ( según la zonificación establecidas en el Plan Regulador )
  • Frente mínimo
  • Ampliación vial
  • Servidumbre de paso ( urbanas )
  • Callejones de acceso ( lotes irregulares )
  • Traslapes entre fincas
  • Sobreposiciones de fincas
  • Defectos gráficos en el plano.

¿Qué debo de hacer para solicitar un Visado Municipal?

R/ Puede realizar este trámite en línea desde la comodidad de su casa u oficina llenando el formulario en línea junto con una copia digital del Plano de Catastro por medio del siguiente enlace: