Anteproyectos
¿Cuándo debo tramitar un anteproyecto?
R/ Deberá tramitar un anteproyecto en el caso el proyecto se ajuste con el desarrollo de los siguientes casos tal y como lo establece el artículo 5.5 del Plan Regulador de Escazú el cual se establece que:
“…En el caso de fraccionamientos, urbanizaciones y condominios (residenciales y comerciales), se debe presentar al Proceso Planificación y Control Urbano un anteproyecto con el propósito de verificar la factibilidad urbanística de la obra; no obstante, el visto bueno preliminar que se otorgue por este Departamento no autoriza la venta o el inicio de ejecución de obras…”
¿Es necesario que el anteproyecto sea aprobado para tramitar un permiso de construcción?
R/ Si, esto en razón que el proyecto debera ser analizado previamente verificando los parámetros establecidos según su ubicación.
¿Una vez aprobado el anteproyecto cuanto tiempo tiene de vigencia?
R/ El anteproyecto no tiene vigencia, siempre y cuando el Plan Regulador o el proyecto propuesto no cambie.
¿Cuánto tengo que cancelar para tramitar un anteproyecto?
R/ El tramite de anteproyecto no mantiene ningún costo.
¿Se requiere aportar algún requisito de otra institución para gestionar un trámite de anteproyecto?
R/ No, esto por cuanto el trámite es de revisión conceptual, no obstante, se recomienda contar con información preliminar con las posibles afectaciones que eventualmente tenga el proyecto como Cuerpos de Agua, Alineamientos frente a Ruta Nacional, Altura, etc
¿Cuánto tiempo se estima la revisión?
R/ El tiempo de revisión es de 10 días hábiles aproximadamente.
¿En que formato se pueden presentar las láminas de anteproyecto?
R/ Las laminas del proyecto se deberán presentar en formato PDF, esto para no tener inconvenientes en la revisión del archivo.
¿Qué información deben contener los planos de anteproyecto?
R/ Debera incluir información establecida según los parámetros urbanísticos según la zona donde se ubique el proyecto como el porcentaje de cobertura, retiros de construcción, alturas, etc.
¿Qué debo de hacer para presentar un anteproyecto?
R/ Puede realizar este trámite en línea desde la comodidad de su casa u oficina llenando el formulario en línea junto con los documentos requeridos por medio del siguiente enlace:
